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与代理商合作
根据您的市场，在 MLS（多重上市服务）上找到合适的交易可能会很有挑战性。 这是因为大多数买家都在关注 MLS，因此不良房产的竞争通常非常激烈。 但这并不意味着您应该完全排除 MLS。 可能会出现隐藏的宝石，您不想错过它们。 为了确保您能看到它们，您应该与房地产经纪人合作，并让他们确切地知道您正在寻找什么，以便他们在有任何事情发生时通知您。 除了聘请房地产经纪人帮您搜索 MLS 之外，许多经纪人还会遇到不愿意将自己的房屋挂牌出售的不良房产业主。 如果他们知道您正在积极寻找此类交易，他们会很乐意将其转交给您，以便您购买。 与房地产专业人士建立联系
房地产行业的许多专业人士经常会遇到不良资产，如果他们知 保加利亚 whatsapp 道您正在寻找这些资产，他们会很乐意告诉您。 关键是要让每个人都知道你在做什么，同时考虑你可以为他们做些什么。 如果您让他们知道您计划以某种方式奖励他们，您的成功率将会高得多。 例如，如果您在交易过程中不断聘请房地产律师，他们可能就会更加记住您。 以下是一些您应该经常联系的房地产专业人士： 房屋检查员
物业经理
承包商
房地产律师
估价师
再次强调，在与他们交谈时一定要表达对他们业务的真正兴趣，并询问如何合作的问题。
很多上面列出的不良资产类型都可以通过Propstream等服务找到。 此服务允许您扫描整个区域，例如县或邮政编码，并根据特定指标过滤属性。 使用这项服务可以轻松获得的一些困境类型是止赎前、留置权、水下债务和离婚。 您可以使用数百种过滤器来精确定位您想要投资的确切房产。 一旦找到符合您标准的房屋列表，下一步就是联系业主，看看他们是否有兴趣出售。 您可以使用直邮或跳过追踪所有者并将他们插入 CRM 来呼叫和发送短信给他们。 提高成功率的一个额外技巧是使用列表堆叠来增加房产陷入困境的可能性。